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Mi occuperò della contabilità per la gestione immobiliare su appfolio, buildium, yardi
Contabile per gestione proprietà US
Sono un contabile specializzato in Property Management con esperienza in AppFolio, Buildium e QuickBooks Online per portafogli di affitti. Sono esperto in trust accounting, rendiconti per i proprietar...
Informazioni su questo servizio
Sono un contabile specializzato nella gestione immobiliare, con esperienza in AppFolio, Buildium e QuickBooks Online per portafogli di affitti.
Ho più di 6 anni di esperienza lavorando con studi di commercialisti, gestendo e adattando i servizi alle esigenze di molti clienti. Aiuto i gestori di proprietà e gli operatori immobiliari a mantenere libri contabili puliti, precisi e pronti per l'audit attraverso una contabilità fiduciaria strutturata e report finanziari dettagliati.
I miei servizi includono:
Riconciliazione del conto fiduciario (Banca, Deposito cauzionale, Riserva del proprietario)
Fatturazione degli inquilini e estratti conto dei proprietari
Riconciliazioni bancarie e delle carte di credito
Gestione dei conti da pagare e da ricevere
Chiusura di fine mese e report finanziari
Preparazione del 1099 tramite Track1099
Ho gestito portafogli di affitti fino a oltre 600 unità e riconciliato più di 50 conti, coprendo oltre 1.300 transazioni mensili senza saldi irriconciliati.
Se hai bisogno di supporto affidabile nella contabilità in linea con i fusi orari US EST o PST, sono pronto ad aiutarti a semplificare la contabilità delle tue proprietà e a ridurre lo stress di fine mese.
I servizi non sono controllati
Ricorda che non esiste una procedura di selezione per questo servizio. Ti consigliamo di inviare un messaggio al freelance e controllare tutti i dettagli necessari prima di effettuare l'ordine. Leggi di più sui Servizi finanziari su Fiverr.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Sei familiare con i software di gestione immobiliare negli Stati Uniti?
Sì! Sono specializzato in AppFolio, Buildium e QuickBooks Online. Lavoro quotidianamente con queste piattaforme gestendo contabilità fiduciaria, estratti conto dei proprietari e riconciliazioni per i gestori immobiliari statunitensi.
Conosci le regole di contabilità fiduciaria negli Stati Uniti?
Assolutamente. Ho esperienza nel rispetto delle norme di contabilità fiduciaria, inclusa la gestione dei depositi cauzionali, le riserve dei proprietari e le riconciliazioni bancarie. I tuoi libri saranno sempre pronti per l’audit.
In che fuso orario lavori?
Lavoro in Indian Standard Time (IST) ma allineo il mio orario con le ore lavorative degli Stati Uniti EST. Questo significa che sono disponibile durante la tua mattina e pomeriggio per chiamate, email e aggiornamenti.
È un abbonamento mensile o una tariffa una tantum?
Il prezzo indicato è per la contabilità ricorrente mensile. Pensalo come se mi assumessi come tuo contabile remoto part-time. Alla fine di ogni mese ricevi rendiconti finanziari puliti e pronti per l’audit. Puoi mettere in pausa o cancellare in qualsiasi momento.
Offri sconti per contratti annuali?
Sì! Se paghi 6 mesi in anticipo, ti offro uno sconto del 15%. Per 12 mesi in anticipo, uno sconto del 25%. Basta inviarmi un messaggio prima di ordinare per configurarlo.
Cosa farai esattamente per me ogni mese?
Riconciliare tutti i conti bancari e delle carte di credito Codificare e categorizzare tutte le transazioni Generare estratti conto dei proprietari con ripartizione di entrate/spese Monitorare depositi cauzionali e saldi fiduciari Gestire le Accounts Payable (fatture dei fornitori) Seguire le Accounts Receivable (affitti in ritardo) *Fornire i rendiconti finanziari di fine mese
Presenterai i miei 1099 a fine anno?
Sì! Preparo e invio i moduli 1099-NEC per i tuoi fornitori tramite Track1099. Ho inviato oltre 100 1099 senza errori o rifiuti. Questo è incluso nei miei pacchetti Standard e Premium.*
Quanto tempo ci vuole per sistemare un anno di libri disordinati?
Di solito 5-7 giorni lavorativi, a seconda del volume delle transazioni. Riconcili tutto, correggo i saldi di apertura e ti lascio un punto di partenza pulito per la contabilità mensile continua.*
