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Semplificherò il tuo flusso di lavoro e gestirò gli ordini di lavoro del progetto
Specialista in operazioni di manutenzione immobiliare
Specialista in operazioni di manutenzione immobiliare con oltre 4 anni di esperienza nel supporto alle aziende di gestione immobiliare negli Stati Uniti. Mi specializzo in gestione ordini di lavoro, s...
Informazioni su questo servizio
Stop a perdere ore in attesa o a pagare troppo per lavori di appaltatori. Che tu sia un investitore immobiliare, un host di Airbnb o un gestore di proprietà impegnato, io mi occuperò del problema logistico di trovare le persone giuste per il lavoro.
Con il mio background professionale in coordinamento manutentivo, so esattamente come parlare con gli appaltatori, scremare le aziende poco affidabili e negoziare tariffe fino al miglior prezzo di mercato disponibile.
Cosa farò per te:
- Ricerca di mercato: Ricerca e identificazione dei fornitori locali più qualificati (idraulici, elettricisti, HVAC, appaltatori generali o fornitori di materiali) nella tua zona di interesse.
- Contatto telefonico e raccolta preventivi: Chiamerò personalmente fino a 10 fornitori per spiegare il tuo scope di lavoro, verificare disponibilità e ottenere preventivi competitivi.
- Negoziazione dei prezzi: Confronterò le offerte per abbassare i costi e assicurarti il miglior affare possibile.
- Risultato: Un foglio di calcolo pulito e organizzato che confronta i prezzi dei fornitori, i tempi di consegna, le garanzie e la mia raccomandazione su chi assumere.
Lingua:
Inglese
•
Spagnolo
Modello di lavoro:
Basato sul progetto
•
Ingaggio mensile
•
Altro
Settore:
Architettura e interior design
•
Edilizia
Scopo:
Business
FAQ
Traduzione automatica.
Che tipi di proprietà supporti?
Supporto sia per operazioni di manutenzione residenziali che commerciali, inclusi case unifamiliari, proprietà multifamiliari, strutture commerciali, comunità HOA, portafogli di affitti e progetti di manutenzione d'emergenza.
Quali servizi puoi gestire?
Fornisco gestione ordini di lavoro, coordinamento fornitori, sourcing, pianificazione manutentiva, dispatch di emergenza, coordinamento preventivi, comunicazione con inquilini, comunicazione con clienti, tracciamento ordini di lavoro e supporto operativo.
Puoi lavorare con il nostro software di gestione immobiliare?
Sì. Mi adatto rapidamente a nuove piattaforme di gestione immobiliare e CRM. La mia esperienza include la gestione di flussi di lavoro di manutenzione ad alto volume e l'apprendimento efficiente di nuovi sistemi.
Fornisci coordinamento di manutenzione d'emergenza?
Sì. Ho vasta esperienza nel coordinare richieste di manutenzione urgente e di emergenza, dispatch di fornitori, comunicazioni con gli inquilini e garantire risoluzioni tempestive.
Comunichi direttamente con fornitori e inquilini?
Assolutamente. Coordino regolarmente con fornitori, inquilini, gestori di proprietà e team interni per mantenere gli ordini di lavoro in movimento dall'inizio alla fine.
Puoi trovare nuovi fornitori?
Sì. Ho anni di esperienza nel sourcing di fornitori qualificati, ottenimento di preventivi, negoziazione di disponibilità e coordinamento di riparazioni tra più settori di servizio.
Lavori con clienti a lungo termine?
Sì. Sono disponibile per progetti one-time così come per supporto quotidiano o settimanale continuo per aziende di gestione immobiliare che necessitano di uno specialista affidabile nelle operazioni di manutenzione.
Quanto velocemente puoi iniziare?
Nella maggior parte dei casi, posso iniziare appena vengono discussi i dettagli del progetto e si stabiliscono le aspettative.
Hai gestito operazioni di manutenzione ad alto volume?
Sì. Ho coordinato migliaia di ordini di lavoro per aziende di gestione immobiliare negli Stati Uniti, inclusi interventi di emergenza, urgenti e di routine. Mi trovo a mio agio in ambienti frenetici dove organizzazione, comunicazione e follow-up sono essenziali.
