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Gestirò la contabilità immobiliare in appfolio e buildium
Contabile per la gestione immobiliare
Esperto in Bookkeeping per Real Estate & Property Management
Sono un professionista della contabilità con oltre 6 anni di esperienza in QuickBooks Online, AppFolio e Buildium. Aiuto gestori di propri...
Informazioni su questo servizio
Stanco di libri contabili disordinati, distribuzioni mancanti ai proprietari o problemi di riconciliazione? Aiuto i property manager, i proprietari e gli investitori immobiliari a mantenere i loro libri precisi e pronti per l'audit.
Sono un contabile con oltre 6 anni di esperienza, specializzato in gestione immobiliare e contabilità immobiliare per clienti negli Stati Uniti. Conosco la contabilità fiduciaria, le dichiarazioni ai proprietari e i rischi di conformità che affrontano i property manager - niente contabilità generica.
Perché lavorare con me: oltre 6 anni di contabilità con clienti statunitensi. Esperienza in AppFolio, Buildium, QuickBooks Online, Xero e Zoho Books. Consapevolezza della conformità dei conti fiduciari e degli escrow. Risposta rapida, comunicazione chiara, fuso orario degli Stati Uniti.
Cosa posso fare: contabilità di proprietà in affitto, riconciliazioni bancarie e di carte di credito, dichiarazioni ai proprietari, monitoraggio del rent roll degli inquilini, tracciamento dei depositi di sicurezza e degli escrow, conto economico a livello di proprietà, conti da pagare e da ricevere, e pulizia o aggiornamento della contabilità.
Con chi lavoro: società di gestione immobiliare, proprietari, investitori immobiliari e property manager che cambiano software.
Scrivimi con il numero di proprietà, il software e lo stato della contabilità, così posso consigliarti il pacchetto più adatto.
Facciamo in modo che i tuoi libri siano precisi e pronti per i proprietari.
I servizi non sono controllati
Ricorda che non esiste una procedura di selezione per questo servizio. Ti consigliamo di inviare un messaggio al freelance e controllare tutti i dettagli necessari prima di effettuare l'ordine. Leggi di più sui Servizi finanziari su Fiverr.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Garantisci la privacy e la sicurezza dei dati?
Sì. Firma una NDA se richiesta e non condivido mai i tuoi dati finanziari, informazioni sulla proprietà o credenziali del software con terze parti. Tutto il lavoro viene svolto direttamente nel tuo account AppFolio, Buildium o QuickBooks, oppure in una copia sicura se preferisci non condividere l'accesso al login.
Come posso iniziare con te?
Scrivimi con il numero di proprietà, il software attuale e se i tuoi libri sono aggiornati o necessitano di una sistemata. Valuterò la tua situazione e ti consiglierò il pacchetto più adatto. Una volta concordato l’ambito, ti invierò un breve modulo di requisiti prima di iniziare.
Qual è il tuo fuso orario e come ti adatteresti al mio?
Lavoro durante l’orario di ufficio negli Stati Uniti e rimango flessibile per sovrappormi con il tuo fuso orario per chiamate o richieste urgenti. Per il lavoro quotidiano, la maggior parte della comunicazione avviene in modo asincrono tramite messaggi Fiverr, quindi le differenze di fuso orario non rallentano i tempi di consegna.
Lavorerai a lungo termine con noi?
Sì, lavoro con la maggior parte dei clienti su base mensile continuativa piuttosto che su progetti singoli. La contabilità della gestione immobiliare funziona meglio come una relazione continua, dato che comporta riconciliazioni ricorrenti, rendiconti ai proprietari e report mensili.
Hai esperienza specifica con AppFolio e Buildium, o solo con QuickBooks?
Sì, lavoro direttamente all’interno di AppFolio e Buildium, non solo con QuickBooks. Capisco come ogni piattaforma gestisce trust accounting, rendiconti ai proprietari e monitoraggio degli affitti, quindi posso lavorare nel tuo sistema esistente senza bisogno di esportare tutto in QuickBooks prima.
I miei libri sono in ritardo di diversi mesi. Puoi aiutarmi a recuperare?
Sì, la sistemazione e il catch-up della contabilità sono uno dei miei servizi principali. Esaminerò i tuoi attuali registri, identificherò eventuali lacune o errori e metterò tutto in ordine prima di iniziare la contabilità mensile regolare. Il preventivo per la sistemazione viene fatto separatamente in base a quanto sei indietro e al numero di transazioni coinvolte.
