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Gestirò la contabilità immobiliare in appfolio e buildium
Contabile per la gestione immobiliare
Senior property management bookkeeper con oltre 6 anni di esperienza nella gestione completa della contabilità per aziende di gestione immobiliare negli Stati Uniti, portafogli immobiliari e piccole i...
Informazioni su questo servizio
Gestire un portafoglio di affitti ha il suo linguaggio contabile: trust vs. conti operativi, distribuzioni ai proprietari, ledgers degli inquilini, commissioni di gestione e i commercialisti spesso non lo parlano. Io sì.
Sono un contabile con oltre 6 anni di esperienza, e la contabilità di gestione immobiliare e immobiliare è la mia specializzazione. Lavoro attivamente ogni settimana in AppFolio, Buildium, Yardi Breeze e QuickBooks Online, e conosco anche Rent Manager per chi usa quella piattaforma. Non esternalizzo né subappalto, gestisco personalmente ogni conto che prendo in carico.
Ciò che gestisco per proprietari, gestori e società di investimento immobiliare:
- Gestione del ledger degli inquilini e del rent roll
- Monitoraggio e gestione delle riscossioni e delle commissioni di gestione
- Contabilità di trust e conto operativo, mantenuti separati correttamente
- Stati patrimoniali e calcolo delle distribuzioni ai proprietari
- Riconciliazione bancaria e delle carte di credito
- Conti da pagare e da ricevere
- Contabilità P&L a livello di proprietà e report finanziari
- Chiusura di fine mese
- Contabilità di recupero e pulizia di libri arretrati
- Contabilità multi-proprietà e multi-ente
Perché questo conta più di quanto sembri: la contabilità della gestione immobiliare non riguarda solo transazioni categorizzate
Software finanziario:
QuickBooks
•
Buildium
•
Altro
Settore:
Servizi finanziari
•
Settore immobiliare
Paese di destinazione:
Australia
•
Canada
•
Stati Uniti
I servizi non sono controllati
Ricorda che non esiste una procedura di selezione per questo servizio. Ti consigliamo di inviare un messaggio al freelance e controllare tutti i dettagli necessari prima di effettuare l'ordine. Leggi di più sui Servizi finanziari su Fiverr.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Hai esperienza pratica con AppFolio e Buildium?
Sì — lavoro regolarmente direttamente su entrambe le piattaforme: riconciliazioni, categorizzazione di entrate/spese, stati patrimoniali ai proprietari e report.
E Yardi Breeze?
Sì, ho esperienza pratica anche con Yardi Breeze, inclusa la riconciliazione e i flussi di lavoro mensili di contabilità.
Lavori in Rent Manager?
Conosco Rent Manager e posso gestire le attività di contabilità standard, anche se la mia esperienza quotidiana più approfondita è in AppFolio, Buildium, Yardi Breeze e QBO. Se il tuo lavoro è molto in Rent Manager, scrivimi prima così posso confermare la compatibilità prima di ordinare.
Puoi migrare i miei libri tra piattaforme o in QuickBooks Online?
Sì. Supporto migrazioni da AppFolio, Buildium o Yardi Breeze a QuickBooks Online, inclusa la mappatura del chart of accounts e la validazione della riconciliazione dopo il trasferimento.
Come gestisci i conti trust rispetto ai conti operativi?
Li mantengo strutturalmente separati durante tutta la contabilità — i fondi degli inquilini e dei proprietari non vengono mai mescolati con il tuo denaro operativo, e le riconciliazioni vengono fatte conto per conto in modo che i saldi trust rimangano puliti e verificabili.
Cosa include esattamente lo stato patrimoniale che prepari per il proprietario?
Riscossioni, commissioni di gestione, spese pagate ai fornitori e distribuzione netta ai proprietari per il periodo — riconciliato con l’attività bancaria, non solo estratto da report software non riconciliati.
I miei libri non sono stati aggiornati da mesi — puoi sistemarlo?
Sì, si tratta di un progetto di recupero/pulizia (vedi il pacchetto Premium). Scrivimi quanto indietro vuoi che vada la riconciliazione e ti confermerò l’ambito e i tempi prima di ordinare.
Puoi gestire più proprietà o entità sotto un’unica collaborazione?
Sì — i miei pacchetti Standard e Premium sono pensati per la contabilità multi-proprietà e multi-ente, con ogni proprietà o entità tracciata e reportata separatamente.
Fai tu la contabilità effettiva o è esternalizzata?
Gestisco personalmente ogni conto — niente subappalto.
Di cosa hai bisogno da me per iniziare?
Accesso di livello contabile al tuo software (AppFolio, Buildium, Yardi Breeze o QBO), i tuoi ultimi estratti conto bancari e — se si tratta di una pulizia — la data di riconciliazione più recente e eventuali problemi noti.
