Costruirò un calcolatore personalizzato per investimenti immobiliari

Come proprietario di un'azienda immobiliare nel Regno Unito, so che ogni secondo conta quando si perde un buon cliente potenziale. Hai bisogno di uno strumento pulito, preciso e veloce per mettere alla prova i tuoi numeri prima di fare un'offerta.

Ti realizzerò un calcolatore di investimento immobiliare personalizzato in Excel progettato appositamente per il mercato del Regno Unito (considerando configurazioni standard di mutuo, tassi di interesse e costi reali).

​Cosa possiamo creare per la tua strategia:

• ​Acquisti standard per affitti / affitti singoli: Analizza facilmente i costi di acquisto, i costi mensili di gestione e i margini di profitto netto chiari.
• ​Progetti BRR / BRRR: Monitora il denaro effettivamente investito, i budget di ristrutturazione e il patrimonio di rifinanziamento previsto.
• ​HMOs o multi affitti: Gestisci senza problemi gli affitti delle singole stanze, i costi di licenza e le spese di utenza.
• ​Matrice di confronto delle offerte: Confronta più proprietà fianco a fianco per scegliere l'asset con il rendimento più alto.

​Principali metriche finanziarie incluse:

• ​ROI & ROCE: Visualizza il reale ritorno cash-on-cash del tuo investimento.
• ​Flusso di cassa mensile netto: Proiezioni di profitto mensile realistiche considerando commissioni di gestione, assicurazioni e vuoti di manutenzione.
• ​Rendimenti lordo e netto: Percentuali istantanee per verificare subito se un affare soddisfa i tuoi criteri di acquisto specifici.