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Scriverò un piano aziendale di sviluppo immobiliare e pro forma finanziaria
Piani di business pronti per lender per finanziamenti SBA e bancari
MBA, Harvard Business School. Scrivo piani aziendali pronti per i finanziamenti SBA 7(a), 504 e bancari convenzionali.
La maggior parte dei piani viene restituita perché i numeri non reggono. I miei ...
Informazioni su questo servizio
Scrivo piani su ciò che effettivamente testano gli underwriter: costo di base, assorbimento, copertura e exit.
Site Ready di BASE
15-20 pagine. Sommario esecutivo, panoramica del progetto, fonti e usi, pro forma di 5 anni, NOI stabilizzato e DSCR.
Pacchetto Capitale STANDARD
2-530 pagine. Aggiunge studio di mercato completo, comparabili di affitto, SWOT, analisi di assorbimento e una pro forma Excel modificabile con programma di disbursi di costruzione.
Pacchetto Investitore PREMIUM
30-35 pagine. Aggiunge pitch deck per investitori, waterfall di distribuzione, griglia di sensibilità IRR, analisi TAM, lista di fonti di capitale, strategia di uscita e revisione completa.
OGNI ordine include
- Budget di sviluppo con dettagli per unità e per-SF
- Pro forma stabilizzata, NOI, DSCR, rendimento del debito, rendimento sul costo
- Word & Excel modificabili + PDF pronto per la stampa
- Assunzioni difendibili, ogni input dichiarato e con fonti
MIGLIORE PER: multifamiliare da zero, riuso adattivo, uso misto, build-to-rent, industriale, sviluppo di terreni, hotel, self-storage.
Scrivimi il tipo di progetto, il costo totale e la struttura di capitale e confermerò il pacchetto più adatto.
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Tipo di prestito:
SBA
•
Micro prestito
•
7a
•
504
•
EIDL
Lingua:
Inglese
Settore:
Affari, Finanza e Legge
•
Settore immobiliare
•
Versatile
Il mio portfolio
Tappe importanti del servizioNOVITÀ
Scegli di pagare il tuo progetto per tappa, pagando solo quando è il momento di avviarne una nuova o scegli di effettuare un pagamento una tantum.
- Pacchetto Base.
- 1a tappa: RicercaConsegna tra 2 giorno/i · No revisioni55 USDPaga adesso
Farò ricerche in base alle tue esigenze.
- 2a tappa: Previsioni finanziarieConsegna tra 2 giorno/i · 1 revisione60 USDPaga dopo
Creerò una previsione finanziaria per la tua azienda o progetto da utilizzare come parte di un piano aziendale.
- 3ª tappa: Prima bozzaConsegna tra 3 giorno/i · 1 revisione70 USDPaga dopo
Preparerò una prima bozza della consegna.
Questi sono i passaggi che seguiremo per completare il tuo progetto.
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FAQ
Traduzione automatica.
Di quale pacchetto ho bisogno?
Sì, funziona se il tuo prestatore ha bisogno solo di un piano e di una pro forma. La maggior parte delle richieste di prestito per costruzione si orientano verso Standard — le banche vogliono lo studio di mercato e i comparabili di affitto. Scegli Premium se stai raccogliendo capitale da investitori e hai bisogno di waterfall, analisi di sensibilità e pitch deck.
Quali tipi di progetto copri?
Multifamiliare da zero, build-to-rent, riuso adattivo, uso misto, industriale, self-storage, hotel, suddivisione di terreni e riqualificazione di valore. Contattami prima se il tuo progetto esula da queste categorie.
Costruisci tu la pro forma o scrivi solo il piano?
Costruisco il modello. Riceverai una pro forma Excel modificabile con mix di unità, budget di sviluppo, programma di assorbimento, rendiconto operativo stabilizzato, servizio del debito e ritorni — tutto con formule, così puoi modificare gli input.
Da dove vengono i numeri di mercato?
Fonti pubbliche: dati di censimento e occupazione, registri di permessi comunali, rapporti di mercato pubblicati e comparabili di affitto elencati. Ogni assunzione è dichiarata nel piano, così il tuo prestatore può verificarla invece di prenderla per buona.
Puoi adattare il mio formato o quello del mio investitore?
Sì. Inviami il loro modello, term sheet o checklist e strutturerò il piano e la pro forma per adattarsi.
Calcolerai IRR e waterfall di capitale?
Sì, nel pacchetto Premium o come aggiunta. Questo include rendimento preferenziale, livelli di distribuzione, promozione dello sponsor, IRR di LP e sponsor, e multiplo di capitale.
Cosa succede se il mio finanziatore chiede modifiche?
Inviami il loro feedback e apporterò le revisioni — 2 revisioni su Basic, 3 su Standard, illimitate su Premium. Ricevi anche file modificabili.
