Farò analisi di fattibilità e investimento immobiliare

Ciò che Offro

• Analisi completa del flusso di cassa: Proiezioni dettagliate tra cui NOI, Cap Rate, Cash-on-Cash Return e IRR.
• Modelli finanziari pro forma: Modelli personalizzati, facili da leggere in Excel o Google Sheets, adattati alla tua specifica operazione.
• Valutazione & Analisi comparativa di mercato (CMA): Prezzi accurati delle proprietà basati su comparazioni recenti e tendenze di mercato.
• Analisi di sensibilità & rischio: Test di scenari migliori, peggiori e medi per conoscere il tuo downside.
• Sintesi degli investimenti: Presentazioni eleganti di una pagina o rapporti riassuntivi pronti per finanziatori, partner o revisione personale.

Perché lavorare con me?

• Precisione basata sui dati: Ogni calcolo è verificato così puoi negoziare e investire con piena fiducia.
• Rapporti chiari e facili da leggere: Niente gergo confuso, solo analisi strutturate e visive che raccontano la storia dietro ai numeri.
• Strategia personalizzata: Adatto ogni modello alla tua strategia di investimento (Buy & Hold, BRRRR, affitto a breve termine o sviluppo).

Come funziona

1. Condividi i dettagli dell'affare: Invia le informazioni sulla proprietà, prezzo di acquisto, affitto stimato e eventuali spese conosciute.
2. Analisi approfondita: Faccio i calcoli, stress-test le ipotesi e costruisco il tuo modello finanziario personalizzato.