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Gestirò la contabilità immobiliare e la contabilità proprietà in QuickBooks
ACCA, QuickBooks Certified ProAdvisor, Xero Advisor, esperto di Zoho Books
Vi presento Fatima!, la vostra consulente certificata QuickBooks, consulente certificata Xero e commercialista certificata con oltre 8 anni di esperienza. Ho una solida conoscenza dei principi contabi...
Livello 2
Ha soddisfatto criteri di prestazioni elevate e ha una comprovata esperienza nel soddisfare le aspettative dei clienti.
Molto reattivo
È noto per le risposte super rapide
Informazioni su questo servizio
Hai bisogno di un contabile immobiliare che capisca di investimenti, non solo di inserimenti dati?
Come Venditore di livello 2, Certified QBO ProAdvisor e assistente di CPA statunitensi, sono specializzato in contabilità di proprietà di alta qualità. Non mi occupo di gestione immobiliare, fornisco ingegneria finanziaria pronta per le tasse del tuo portafoglio. (rapporti Buildium/AppFolio benvenuti)
COMPETENZE:
- Portafogli di affitto: Tracciamento delle classi a livello di porta e mappatura delle responsabilità di deposito cauzionale.
- Fix & Flip / HUD-1: Parsing delle schede di regolamento, monitoraggio dei costi di acquisto e distinzione tra CapEx e OpEx.
- Contabilità mutui: Suddivisione accurata dei pagamenti mensili tra capitale, interessi e escrow.
- Pronto per Schedule E: Piano dei conti perfettamente allineato con le categorie fiscali IRS.
COSA OTTIENI:
- Conti completamente riconciliati (Banca, Carte, Prestiti in denaro).
- Profit & Loss (P&L) e Bilanci per proprietà.
- Dati finanziari puliti, di livello investitore, pronti per il tuo CPA.
NOTA: Ogni portafoglio immobiliare è unico. Per favore scrivimi in inbox prima di ordinare, così possiamo pianificare il flusso di lavoro perfetto per le tue proprietà!
Software finanziario:
QuickBooks
•
Xero
•
Buildium
Settore:
Edilizia
•
Servizi finanziari
•
Settore immobiliare
Paese di destinazione:
Canada
•
Regno Unito
•
Stati Uniti
I servizi non sono controllati
Ricorda che non esiste una procedura di selezione per questo servizio. Ti consigliamo di inviare un messaggio al freelance e controllare tutti i dettagli necessari prima di effettuare l'ordine. Leggi di più sui Servizi finanziari su Fiverr.
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FAQ
Traduzione automatica.
Gestisci comunicazioni con gli inquilini o gestione dei leasing su Buildium/AppFolio?
No, sono un contabile e contabile immobiliare specializzato, non un property manager. Non gestisco problemi con gli inquilini, leasing o richieste di manutenzione. Tuttavia, se il tuo software genera rapporti finanziari o di transazioni, puoi esportarli e io li gestirò e rifletterò accuratamente in contabilità.
Quali documenti devo fornire per iniziare?
Per iniziare, avrò bisogno dell'accesso come contabile al tuo account QuickBooks Online, estratti conto bancari e di carte di credito (o connessione ai feed bancari), e eventuali dichiarazioni di chiusura/accordo (HUD-1) per nuove acquisizioni o flip. Se usi un portale di gestione immobiliare, anche i rapporti di entrate/spese esportati saranno utili.
Puoi registrare HUD-1/rapporti di accordo per i miei progetti di fix-and-flip?
Sì, assolutamente! La registrazione accurata delle schede HUD-1 è una delle mie specialità principali. Estrai il prezzo di acquisto, le origini del prestito, le tasse pro-rata e le configurazioni escrow, assicurando che i valori degli asset e i flip attivi siano registrati perfettamente per le plusvalenze e i calcoli fiscali.
Come tracci più proprietà o "porte" sotto un singolo account QuickBooks?
Utilizzo le avanzate funzioni di Class Tracking o Location/Project Tracking di QuickBooks Online. Questo ci permette di mappare ogni singola transazione alla proprietà specifica, dandoti la possibilità di generare singoli P&L per ogni porta.
I miei libri saranno pronti per il mio CPA durante la stagione fiscale?
Sì, al 100%. Poiché lavoro attivamente con CPA statunitensi, progetto il tuo Piano dei Conti in modo che si allinei perfettamente con le categorie Schedule E (Form 1040) dell'IRS. I tuoi libri saranno completamente riconciliati, puliti e strutturati, così il tuo CPA potrà presentare le tasse senza bisogno di costose operazioni di pulizia.
