Faro underwriting immobiliare modellazione finanziaria, probate come CPA

Mi occupo di underwriting di immobili multifamiliari, retail, industriali e self-storage per syndicator, prestatori privati e family office. Oltre 150 transazioni chiuse negli ultimi 24 mesi (oltre 400 milioni di dollari di volume totale).

Mi invii l'OM, rent roll, T-12 e spese residue e ti restituisco un modello Excel pronto per il lender (o Argus), valutazione DCF completa, pacchetto di comparables e memo PDF pulito in 48-72 ore.

Quello che ottieni realmente:

• Underwriting a livello bancario con assunzioni stress-testate
• Cap di uscita preciso & reversione + IRR/EMx/cash-on-cash del periodo di hold
• Tabelle di sensibilità dettagliate (crescita degli affitti, vacanza, tassi di capitalizzazione, tassi di interesse)
• Rapporto di valutazione professionale di 1015 pagine che gli investitori adorano

Perché lavorare con me (non con i ragazzi da 40$):

• 10 anni di acquisizioni CRE in uno dei top-10 studi negli USA (posso condividere LinkedIn)
• Ogni modello è QCd da un secondo senior underwriter senza richieste di revisioni
• Gestisco personalmente ogni file (niente outsourcing ai junior)
• Supporto diretto su WhatsApp + revisioni fino a quando non sei al 100% soddisfatto

Scrivimi subito l'indirizzo della proprietà o l'OM, controllerò il tuo deal gratuitamente e ti invierò un preventivo preciso in meno di 30 minuti.

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