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Creerò uno studio di fattibilità per uno sviluppo immobiliare
Per tutte le tue esigenze di consulenza sugli investimenti immobiliari!
Mi specializzo nella preparazione di studi di fattibilità immobiliare, valutazioni, memorandum di offerta (OMs) e materiali per investitori per progetti residenziali, terreni e misti. Offro supporto c...
Livello 1
Ha soddisfatto determinati criteri di prestazione e mostra un forte potenziale nel marketplace.
Informazioni su questo servizio
Se vuoi portare a termine con successo il tuo progetto di sviluppo immobiliare, allora uno studio di fattibilità è quello che ti serve. Se tutto risulta a posto, si procede. Se no, si passa al sito successivo. Questo comporterà i seguenti passaggi.
- Fase I: Due Diligence - Ti fornirò un rapporto con un'analisi approfondita del sito. Questo includerà l'analisi delle caratteristiche fisiche e delle restrizioni del lotto.
- Fase II: Analisi di mercato - Effettuerò un'analisi di mercato completa con l'obiettivo di esaminare demografia e condizioni di mercato.
- Fase III: Pianificazione, uso e analisi delle zone - Successivamente, condurrò un'analisi delle zone per verificare usi consentiti e restrizioni sullo sviluppo.
- Fase IV: Programma di sviluppo - Determinazione della combinazione ottimale di sviluppo in conformità alle normative e che abbia senso dal punto di vista finanziario.
- Fase V: Analisi finanziaria - Eseguirò una valutazione finanziaria per determinare il ROI del progetto, cioè IRR, Development Spread, Yield on Cost e Cash on Cash.
- Fase VI: Memorandum di investimento - Preparazione di un pitch deck dettagliato per evidenziare la fattibilità del progetto.
Settore:
Settore immobiliare
Lingua:
Inglese
Preferenza per lo stile di consegna
Informa il freelance di eventuali preferenze o preoccupazioni relative all'uso di strumenti di IA nel completamento e/o nella consegna dell'ordine.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Quanto tempo ci vorrà per completare un'analisi di fattibilità standard?
Di solito, un'analisi di fattibilità standard richiede 3-4 giorni. Tuttavia, un rapporto dettagliato richiederà 5-6 giorni per essere completato.
Qual è lo scopo di uno studio di fattibilità dello sviluppo?
Uno studio di fattibilità valuta la fattibilità di un progetto immobiliare proposto prima di impegnare capitale. Ti aiuta a prendere decisioni informate valutando fattori regolamentari, di mercato, finanziari e fisici del sito.
Posso richiedere solo una parte del servizio, come la modellazione finanziaria o l'analisi di zonizzazione?
Sì. Anche se si consiglia lo studio completo, è possibile commissionare separatamente componenti individuali come la due diligence del sito, l'analisi finanziaria o il memorandum di investimento.
Di cosa hai bisogno da me per iniziare?
Di solito ho bisogno dell'indirizzo del lotto, o di una copia del titolo di proprietà o del piano del sito, del concetto preliminare di sviluppo (se disponibile) e di tutta la documentazione di supporto rilevante. Ti guiderò nel resto.
Questo mi aiuterà a ottenere finanziamenti o investitori?
Sì. I deliverable finali, in particolare il modello finanziario e il memorandum di investimento, sono progettati per soddisfare le aspettative di prestatori e investitori istituzionali o privati.
Lo studio è specifico per la posizione?
Sì. Le condizioni di mercato locali, le leggi di zonizzazione e le normative urbanistiche sono fattori chiave nell'analisi. Personalizziamo ogni studio in base alla giurisdizione specifica della proprietà.
Quali metriche finanziarie includi?
I risultati tipici includono: Tasso Interno di Rendimento (IRR), Margine di Sviluppo/Spread, Rendimento sul Costo, Rendimento Cash-on-Cash, NOI Stabilizzato e Analisi di Sensibilità.
Cosa succede se il sito si rivela non fattibile?
Se lo studio evidenzia scarsa fattibilità finanziaria o regolamentare, evidenzierò i principali fattori di rischio e suggerirò se abbandonare o rivedere il concetto. È meglio identificare i problemi prima che rischiare capitale in seguito.
Recensioni
7 recensioni per questo servizio
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Valutazione dettagliata
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R ridgesconst
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Utile?D drlilly
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