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Analizzerò proprietà immobiliari, arv, mao
Assistente virtuale immobiliare, specialista in analisi ARV e deal
Assistente virtuale specializzato nel supporto alle acquisizioni immobiliari per wholesaler e investitori negli Stati Uniti. Ricerca comparables, calcola ARV e MAO, e fornisce raccomandazioni chiare d...
Informazioni su questo servizio
Hai difficoltà a capire se una proprietà è davvero un buon affare?
Come wholesaler o investitore immobiliare, capire se una proprietà vale la pena di essere presa in considerazione richiede tempo. Ecco dove entro in gioco io.
Sono specializzato in analisi di affari immobiliari per wholesaler e investitori negli Stati Uniti, focalizzato sul mercato di Detroit, Michigan. Ricerca vendite comparabili, calcolo dell'ARV (valore dopo riparazioni), stima dei costi di riparazione e determinazione del tuo MAO (offerta massima consentita), fornendoti una raccomandazione onesta di perseguire o saltare basata su dati di mercato reali.
Cosa otterrai:
- Vendite comparabili verificate (2-5 proprietà, per pacchetto)
- Stima dell'ARV dai comparables recenti venduti
- Stima realistica dei costi di riparazione
- Calcolo completo del MAO
- Raccomandazione chiara di perseguire o saltare con motivazioni
- Sintesi organizzata che puoi rivedere in un attimo
Perché lavorare con me:
Ho praticato questo processo su dozzine di annunci reali, imparando a individuare segnali di prezzo sbagliati e a evitare comparables scorretti. Se un affare non funziona, te lo dirò chiaramente spiegando perché, invece di far sembrare i numeri migliori di quello che sono.
Contattami prima di ordinare se vuoi discutere prima della tua proprietà!
Lingua:
Inglese
Modello di lavoro:
Basato sul progetto
Settore:
Settore immobiliare
Scopo:
Business
FAQ
Traduzione automatica.
Di quali informazioni hai bisogno per iniziare?
Basta l'indirizzo della proprietà e il prezzo di vendita (un link all'annuncio Zillow/MLS è ideale). Se hai preoccupazioni specifiche sulla proprietà (come problemi di riparazione noti), condividerle mi aiuta a fornire una stima più accurata.
Cosa succede se l'affare non funziona (MAO troppo basso)?
Te lo dirò chiaramente e spiegherò perché, includendo i numeri dietro quella conclusione. Un'analisi onesta è il vero scopo di questo servizio — non gonfierò i numeri per far sembrare un affare cattivo migliore di quello che è.
Puoi trovare anche proprietà off-market o in difficoltà per me?
Il mio servizio attuale si concentra sull'analisi delle proprietà che hai già (da Zillow, MLS o tue liste di lead). La generazione di lead e il skip tracing sono servizi che sto sviluppando attivamente e potrei offrire presto — sentiti libero di scrivermi per chiedere.
Quanto velocemente puoi consegnare?
Il tempo di consegna dipende dal pacchetto: Basic (1 proprietà) in 1 giorno, Standard (3 proprietà) in 2 giorni, Premium (5 proprietà + email di Outreach) in 4 giorni.
