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Scriverò un piano aziendale completo per lo sviluppo di proprietà e proiezioni finanziarie
Specialista in piani di business per proprietà e immobili
Ciao!!
Sono Midey, specialista in business plan per proprietà e immobili, aiuto gli investitori immobiliari a trasformare le idee di house flipping in piani aziendali dettagliati e pratici. I miei se...
Informazioni su questo servizio
Hai difficoltà a ottenere un prestito per lo sviluppo di proprietà, un investitore o l’approvazione del piano urbanistico perché il tuo business plan non è bancabile?
Scrivo piani aziendali per lo sviluppo di proprietà pronti per i finanziatori, con proiezioni finanziarie complete che ti aiutano a ottenere i fondi. Sono uno specialista in piano di sviluppo immobiliare con esperienza in Excel, Google Sheets, Word, PowerPoint, Canva e QuickBooks per costi di progetto, pianificazioni e previsioni.
Sostengo progetti residenziali, commerciali, misti e terreni per finanziatori e investitori.
I MIEI SERVIZI;
- piano di sviluppo
- studio di fattibilità
- pianificazione dei costi del progetto
- previsione del flusso di cassa
- proiezioni finanziarie
- analisi del ROI
- analisi del punto di pareggio
- piano di acquisizione terreni
- cronologia di costruzione
- ricerca di mercato
- analisi dei concorrenti
- necessità di finanziamento
- valutazione del rischio
- piano di vendita immobiliare
- previsione di reddito da affitto
- strategia di finanziamento: prestito bancario, finanziatore privato, joint venture, pitch per investitori
Piatforme con cui lavoro:
Microsoft Excel Google Sheets Microsoft Word Google Docs PowerPoint Canva QuickBooks LivePlan Upmetrics Bizplan Enloop PlanGuru Smartsheet Airtable Notion Tableau Power BI Realtor.com LoopNet CoStar
Pronto a ottenere finanziamenti e iniziare a costruire? Clicca su Ordina ora o inviami un messaggio con i dettagli del tuo progetto.
FAQ
Traduzione automatica.
Cosa riceverò dal piano aziendale di sviluppo immobiliare?
Il tuo piano può coprire la panoramica del progetto, il contesto di mercato, i costi di sviluppo, le esigenze di finanziamento e le proiezioni finanziarie basate sulle tue ipotesi. Problema: fattibilità del progetto poco chiara. Risultato: base chiara per rivedere costi, ricavi e flusso di cassa prima di impegnare i fondi!
Puoi scrivere piani per sviluppo residenziale, commerciale o terreni?
Lavoro con progetti residenziali, commerciali, misti, suddivisione di terreni, proprietà in affitto e aziende di sviluppo. Problema: il piano manca del tuo tipo di progetto. Risultato: sezioni chiare e ipotesi per il tuo modello e pubblico di riferimento, prima di iniziare a scrivere. Lo scope viene confermato prima.
Quali costi e calcoli finanziari possono essere inclusi?
Terreni, design, permessi, costruzione, contingenza, reddito da vendite o affitti, costi operativi, finanziamenti, flusso di cassa, punto di pareggio e ROI possono essere inclusi. Problema: input mancanti. Risultato: elenco di ipotesi e linee di costo da rivedere per fase di progetto in dettaglio.
Copri progetti di sviluppo misto, affitto e a fasi?
Copio insediamenti residenziali, blocchi di appartamenti, uffici, retail, siti di sviluppo misto, sviluppo di terreni, portafogli di affitti e progetti a fasi. Problema: tipo di progetto atipico. Risultato: outline che riflette reddito, fasi, costi e necessità di finanziamento per ogni fase.
Quali informazioni devo inviare prima di iniziare?
Condividi la posizione del sito, il tipo di proprietà, lo stadio del progetto, il costo del terreno, il budget di costruzione, il cronogramma, il bisogno di finanziamento, le vendite o affitti previsti e i dati di mercato locali. Problema: input incompleti. Risultato: dettagli mancanti evidenziati per conferma prima di completare la bozza del piano.
Puoi preparare un schedule dei costi di costruzione e sviluppo?
Inviami stime di terreni, design, appaltatori, permessi, manodopera, materiali, contingenza e fee. Li organizzo in uno schedule dei costi e una previsione di flusso di cassa. Problema: costi sparsi. Risultato: una struttura di budget pronta per verifiche con i record di progetto e preventivi dei fornitori.
Questo piano può supportare discussioni con finanziatori o investitori?
Strutturo un piano per finanziatori, investitori o partner di sviluppo, coprendo il caso del progetto, capitale richiesto, modello di reddito, costi e proiezioni per la revisione bancaria. Problema: pitch senza dettagli finanziari. Risultato: piano chiaro per revisione, non una garanzia di finanziamento.
Cosa succede se alcuni costi di progetto o dati di mercato non sono disponibili?
Posso costruire proiezioni dai tuoi dati e etichettare stime dove mancano. Rivedi queste ipotesi prima di affidarti completamente. Problema: dati di mercato o costi limitati. Risultato: previsione trasparente con gap evidenziati per essere sostituiti da dati locali verificati.
Riceverò file Word, Excel o Google modificabili?
Posso preparare il piano in Word o Google Docs e gli schedule finanziari in Excel o Google Sheets, a seconda del pacchetto. Problema: figure difficili da aggiornare. Risultato: file modificabili con ipotesi e calcoli pronti per revisione e aggiornamenti futuri se richiesto.
