Sfoglia categorie
Esplora
Fiverr Pro
Italiano
$
USD
Fornirò rapporto CMA accurato, valutazione della proprietà e ARV con comparabili
Consulente in valutazione di brevetti e proprietà intellettuale, analisi di licensing e rapporti professionali
Ciao, mi specializzo in valutazione di brevetti, valutazione di proprietà intellettuale, analisi di licensing, reporting finanziario e documentazione professionale per aziende. Aiuto i clienti a prepa...
Informazioni su questo servizio
Hai bisogno di sapere il valore reale di una proprietà prima di fare un'offerta, mettere in vendita, rifinanziare o prendere una decisione di investimento?
Ti fornirò un rapporto CMA chiaro, basato sui dati, una valutazione della proprietà, l'ARV e un'analisi delle proprietà comparabili per aiutarti a capire la posizione di mercato della tua proprietà.
Cosa otterrai:
- Analisi comparativa di mercato (CMA)
- Comps di proprietà vendute e attive pertinenti
- Valore di mercato stimato attuale/intervallo
- Analisi ARV (After Repair Value) quando applicabile
- Confronto prezzo-per-metro quadro
- Dettagli e analisi delle proprietà comparabili
- Osservazioni sul mercato e sul quartiere
- Rapporto PDF chiaro con tabelle e approfondimenti
- Foglio Excel con comps sui pacchetti selezionati
Perché scegliermi?
- Ricerca focalizzata su proprietà comparabili
- Opzioni di consegna rapida
- Rapporti chiari e organizzati
- Analisi orientata a investitori e immobili
- Informazioni pratiche invece di dati confusi
Ideale per:
- Investitori immobiliari
- Investitori fix-and-flip
- Realtor e agenti di vendita
- Wholesalers
- Acquirenti di proprietà
- Venditori di case
- Proprietari di immobili in affitto o investimento
iniziamo. Scrivimi prima se hai esigenze particolari o più proprietà.
Tipo di servizio:
Ricerca
Lingua:
Inglese
•
Tedesco
Preferenza per lo stile di consegna
Informa il freelance di eventuali preferenze o preoccupazioni relative all'uso di strumenti di IA nel completamento e/o nella consegna dell'ordine.
Che qualcuno svolga del lavoro accademico al posto tuo non è etico perché viola i codici d'onore della maggior parte degli istituti.
Chiedere ai freelance di preparare i compiti/i lavori accademici per tuo conto è contrario agli Standard della community e potrebbe portare alla disattivazione del tuo account.
FAQ
Traduzione automatica.
Quali fonti di dati usi per estrarre comps e determinare il valore della proprietà?
Utilizzo database immobiliari affidabili, dati pubblici MLS, registri fiscali della contea e fonti di transazioni di mercato recenti. Le comps vengono selezionate in base a criteri rigorosi: prossimità geografica (solitamente entro 0,5–1 miglio), superficie simile, età, numero di camere da letto/bagni e vendite registrate negli ultimi 3-6 mesi.
Di quali informazioni hai bisogno per preparare il CMA?
Principalmente ho bisogno dell'indirizzo della proprietà. Dettagli aggiuntivi come tipo di proprietà, dimensione, camere da letto, bagni, condizione, ristrutturazioni e il tuo uso previsto possono rendere l'analisi più rilevante.
Puoi calcolare l'ARV per una proprietà fix-and-flip?
Sì. Posso fornire un'analisi ARV (After Repair Value) usando proprietà comparabili pertinenti e le informazioni sulle ristrutturazioni che fornisci. Includi i tuoi miglioramenti pianificati o il scope delle ristrutturazioni.
Questo rapporto è una perizia formale sulla proprietà?
No. Questo servizio fornisce analisi CMA, proprietà comparabili e valutazioni di mercato a scopo informativo e di investimento. Non è una perizia autorizzata né una valutazione garantita per il prestito.
