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Costruirò un modello finanziario immobiliare per acquisizione o sviluppo
Analista finanziario
Vuoi ottenere finanziamenti o ottimizzare la tua struttura del debito? Ti aiuto a trasformare i tuoi dati finanziari in output pronti per i lender, di livello decisionale.
Costruisco modelli finanzia...
Livello 1
Ha soddisfatto determinati criteri di prestazione e mostra un forte potenziale nel marketplace.
Informazioni su questo servizio
Sono un professionista della finanza aziendale con vasta esperienza in modellazione finanziaria, project finance e analisi di fattibilità. Ora creo modelli finanziari immobiliari per investitori, sviluppatori e analisti che si preparano per interviste o valutano offerte dal vivo.
Cosa modello:
- Acquisizioni multifamiliari, uffici, retail, industriale, hotel
- Prelievi di costruzione da zero, interessi capitalizzati, lease-up
- Strutture miste e BOT/concessioni
- Dimensionamento del debito basato su DSCR e LTV/LTC
- Waterfall LP/GP con rendimento preferenziale, catch-up e livelli di promozione
- Analisi di sensibilità e scenario (base, upside, downside)
Come lavoro:
Ogni modello è costruito con una struttura chiara, assumendo dati separati dalle formule, ogni numero è tracciabile, niente plug-in hardcoded. Otterrai un file Excel funzionante che puoi consegnare a un prestatore, a un comitato di investimento.
Inviami il tipo di proprietà, la struttura dell'affare e qualsiasi dato tu abbia (rent roll, memorandum di offerta, T-12 o solo uno scenario approssimativo), e definirò il pacchetto giusto per te.
