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costruirò un tracker in spreadsheet per proprietà in affitto su Excel o Google Sheets
Tracciatori e cruscotti personalizzati per Excel e Google Sheets
Ciao, sono Bobby. Creo strumenti personalizzati per Excel e Google Sheets: tracker per proprietà in affitto, dashboard, budget e tracker di progetto. Sono anche io un proprietario, quindi so com'è uti...
Informazioni su questo servizio
Stanco di scatole di ricevute e di correre per ogni stagione fiscale? Sono anche io un proprietario, e costruisco tracker per proprietà in affitto che fanno i calcoli per te.
Ti fornisco un workbook pulito, testato in Excel o Google Sheets, progettato attorno alle TUE proprietà:
- registro di redditi e spese con menu a discesa (niente errori di battitura, totali non rotti)
- riepilogo pronto Schedule E: ogni spesa raggruppata per riga IRS, per proprietà
- dashboard: flusso di cassa mensile, occupazione, NOI, cap rate, grafici
- rent roll con avvisi di fine contratto
- opzionale: registro di manutenzione, depositi cauzionali, mutuo/amortamento, tariffe Airbnb/STR
Come funziona:
1. Ordini, poi rispondi a qualche domanda rapida (proprietà, affitti, categorie)
2. costruisco e testo ogni formula
3. ricevi il file più una scheda breve su come usarlo. Revisioni incluse
Funziona per 1 porta o 50. Excel (desktop o 365) o Google Sheets.
Scrivimi prima di ordinare se il tuo setup è insolito e ti confermerò il pacchetto giusto.
Nota: questo è uno strumento di tracking, non una consulenza fiscale o legale. Condividi il riepilogo con il tuo CPA.
Piattaforma:
Excel
•
Fogli Google
Tecnologia di sviluppo:
google apps script
•
Excel
Expertise:
Formule
•
Charts
•
Convalida dati
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Excel o Google Sheets?
Entrambe le opzioni. Dimmi quale nelle requisiti. I file Excel funzionano in Excel 2016+, Microsoft 365 e Excel per Mac.
Devo fornirti i miei dati finanziari?
No. Posso costruirlo vuoto con i nomi delle tue proprietà e le categorie. Se vuoi importare dati passati (Premium), inviami un CSV o esportazione con i nomi degli inquilini rimossi se preferisci.
Questo è un consiglio fiscale?
No. Il riepilogo Schedule E raggruppa le voci per categorie di riga IRS in modo che il tuo preparatore abbia numeri puliti. Conferma sempre con il tuo CPA.
Può gestire affitti brevi o Airbnb?
Sì. Posso aggiungere tariffe delle piattaforme, tariffe di pulizia, notti prenotate e tasso di occupazione.
Si romperà se aggiungo righe?
No. Le formule coprono oltre 1.000 righe e i dropdown mantengono coerenti le categorie.
Usi macro?
Non di default. Le formule semplici sono le più portatili. L'automazione è disponibile come componente aggiuntivo.
Puoi sistemare il mio foglio di lavoro esistente?
Sì. Mandamelo in un messaggio prima e ti preverò un preventivo.
Cosa succede se in seguito ho bisogno di apportare modifiche?
Le revisioni sono incluse per pacchetto. Dopo il completamento dell'ordine, le nuove funzionalità possono essere quotate come offerta personalizzata.
Utilizzi strumenti di intelligenza artificiale?
Uso strumenti moderni per velocizzare la stesura e ogni file è costruito su misura per i tuoi requisiti e testato sulle formule prima della consegna. Se preferisci nessun strumento AI nel tuo ordine, dimmelo prima dell'ordine e ti confermerò cosa è possibile.
Come ottengo il file?
Come un .xlsx allegato alla consegna su Fiverr. Per Google Sheets, importalo con File > Import, oppure posso condividere una copia dopo l'avvio dell'ordine.
