Estraerò e analizzerò annunci immobiliari e dati di mercato

Estrazione e analisi di dati di annunci immobiliari e di affitto da siti e portali pubblici, dettagli delle proprietà, prezzi e approfondimenti di mercato, consegnati esattamente come ti servono.

Cosa estraggo:

• Annunci attivi: prezzo, indirizzo, camere/bagni, metri quadrati, giorni sul mercato
• Annunci di affitto e prezzi per mercato o CAP
• Annunci FSBO da siti pubblici
• Portali internazionali (Rightmove, Zoopla, Idealista, ecc.)
• Monitoraggio dei prezzi e delle variazioni nel tempo

Analisi aggiuntiva (Premium):

• Prezzo per metro quadro per zona o tipo di proprietà
• Prezzo medio/mediano, affitto e giorni sul mercato per quartiere
• Calcolo del rapporto affitto/prezzo
• Grafici e tabelle pivot che riassumono il dataset

Consegnato in Excel, CSV o Google Sheets, con una scheda riepilogativa nei pacchetti Premium. Questa è analisi dei dati, non consulenza finanziaria o di investimento.

Strumenti: Python, Pandas, Scrapy, Selenium, BeautifulSoup, Octoparse

Importante: i dati MLS sono soggetti a licenza, e Zillow/Redfin bloccano l'accesso automatizzato. Non bypasso queste restrizioni. Lavoro con siti di annunci pubblici che consentono questa operazione. Contattami prima di ordinare per confermare la fattibilità.