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Farò analisi di investimento immobiliare e rapporto di underwriting
Analista di ricerca di mercato
Aiuto investitori, sviluppatori e startup a prendere decisioni sicure e basate sui dati attraverso ricerche di mercato approfondite, analisi della concorrenza, analisi di fattibilità e report pronti p...
Livello 1
Ha soddisfatto determinati criteri di prestazione e mostra un forte potenziale nel marketplace.
Molto reattivo
È noto per le risposte super rapide
Informazioni su questo servizio
Analizzo la proprietà, il mercato, i numeri e i rischi, e consegno una valutazione chiara, supportata dai dati, di Go/No-Go sull'investimento. Non un foglio di calcolo che devi interpretare da solo. Una decisione su cui puoi agire.
Cosa copre l'analisi:
- Analisi della proprietà e dell'acquisizione
- Analisi di proprietà comparabili e affitti
- Ricerca di mercato e submercato
- Valutazione dell'immobile e stima del prezzo di acquisto
- Pro forma, flusso di cassa e analisi OpEx
- ROI, IRR, ritorno cash-on-cash e cap rate
- DSCR e analisi del finanziamento (dove applicabile)
- Ipotesi di ristrutturazione e miglioramenti (dove applicabile)
- Analisi di pareggio e sensibilità
- Strategia di uscita fix and flip, proprietà in affitto, BRRRR o sviluppo
- Valutazione del rischio e revisione della due diligence
- Raccomandazione finale di Go/No-Go con tutte le motivazioni di supporto.
Ciò che ottieni è una decisione, non solo un risultato.
Se l'affare supera i test, ti spiegherò perché. Se no, te lo dirò chiaramente anche. Un No-Go fa parte del prodotto.
Lavoro con affari residenziali, multifamiliari, commerciali, terreni e operazioni di valore aggiunto in tutto il mercato USA.
Per progetti di sviluppo o più proprietà, contattami prima di ordinare.
Grazie.
Tipo di azienda:
Piccole e medie imprese
•
Altro
Settore:
Edilizia
•
Servizi finanziari
•
Settore immobiliare
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Come faccio a sapere se il mio affare è adatto a questo servizio?
Se stai valutando una proprietà o un'opportunità di investimento specifica e vuoi capire se ha senso finanziario prima di impegnare capitale, questo servizio è adatto. Lavoro con immobili residenziali, multifamiliari, commerciali, terreni e operazioni di valore aggiunto negli Stati Uniti.
Puoi analizzare una proprietà prima che io la compri?
Sì. Posso valutare un'opportunità di acquisizione usando le informazioni disponibili sulla proprietà, il mercato, le finanze, il finanziamento e l'investimento prima che tu impegni capitale.
Devo fornire il mio modello finanziario o pro forma?
No. Non è necessario fornire un modello finanziario o un pro forma immobiliare. Se ne hai uno, posso integrarlo, ma costruirò l'intero analisi di underwriting da zero basandomi sulle informazioni che fornisci.
Puoi dirmi se il prezzo richiesto ha senso?
Sì. La valutazione del prezzo di acquisto è inclusa in ogni pacchetto. Valuto il prezzo richiesto rispetto a vendite comparabili, potenziale di reddito e ipotesi di rendimento dell'investimento, e spiego come il prezzo influisce sull'intero caso di investimento.
Cosa succede se l'investimento sembra rischioso o non ha senso finanziario?
Identificherò chiaramente i fattori che influenzano l'investimento piuttosto che forzare una conclusione positiva. La valutazione può risultare in Go, Caution o No-Go, a seconda delle evidenze e delle ipotesi.
Puoi lavorare con le mie ipotesi?
Sì. Posso lavorare con le tue ipotesi — prezzo di acquisto, termini di finanziamento, affitti, vacanze, spese operative, costi di ristrutturazione e strategia di uscita — segnalando eventuali incoerenze con i dati di mercato o che necessitano di ulteriori verifiche.
Fornisci anche il modello Excel oltre al rapporto?
I risultati dipendono dal pacchetto. La versione base include una snapshot scritta dell'investimento e la valutazione Go/No-Go. La versione standard aggiunge un rapporto di underwriting dettagliato. La versione premium include sia il rapporto PDF pronto per gli investitori sia il modello finanziario Excel. Contattami se hai bisogno di un modello di underwriting personalizzato standalone.
