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Creerò foglio di calcolo per proprietà in affitto, tracker per proprietari, gestione in Excel degli inquilini
Esperto WordPress, progettazione e redesign di siti web, specialista Elementor
Sono un esperto professionista di WordPress appassionato di creare siti moderni, responsive e facili da usare che aiutano le aziende a costruire una forte presenza online.
Mi specializzo in design, re...
Informazioni su questo servizio
Non perdere più tempo a rincorrere affitti e gestire il caos degli inquilini. Gestisci le tue proprietà come un professionista.
Costruisco fogli di calcolo per affitti che trasformano lo stress da proprietario in sistemi organizzati e redditizi—niente più affitti mancati, contratti dimenticati o panico durante la dichiarazione dei redditi.
COSA OTTIENI:
TRACKER AFFITTI
Affitto mensile per unità
Avvisi di pagamento in ritardo
Monitoraggio deposito cauzionale
Entrate extra (commissioni, parcheggio)
Sintesi annuale degli affitti
SPESA & MANUTENZIONE
Spese categorizzate
Contatti dei fornitori
Monitoraggio manutenzione
Promemoria garanzie
Separazione CapEx vs OpEx
PANNELLO INQUILINI
Date di locazione + avvisi
Contatti
Storico pagamenti
Checklist di entrata/uscita
Link ai documenti
METRICHE DI PERFORMANCE
Flusso di cassa per proprietà
Monitoraggio ROI
Tendenze di occupazione
Automazione NOI
REALIZZATO CON: Google Sheets o Excel
PERFETTO PER: proprietari, gestori immobiliari, investitori, host Airbnb
Meno stress. Più controllo. Migliori profitti.
Scrivimi la dimensione del tuo portafoglio, creerò il sistema giusto.
Piattaforma:
Excel
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Fogli Google
•
vba
Tecnologia di sviluppo:
vba
•
google apps script
•
Excel
Expertise:
Formule
•
Macro
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Dashboard
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Charts
•
Pulizia
FAQ
Traduzione automatica.
È per proprietà residenziali o commerciali?
Entrambe. Personalizzo per case unifamiliari, multifamiliari, appartamenti, negozi o uso misto. Ogni tipo di proprietà ha esigenze di tracciamento specifiche.
Posso condividere questo con il mio gestore immobiliare o partner?
Assolutamente. Google Sheets permette collaborazione in tempo reale. Imposta permessi (visualizza/modifica) per ogni persona. I partner vedono gli aggiornamenti live.
Come funziona la rendicontazione fiscale?
Come esperto di contabilità immobiliare, so quanto è importante l'accuratezza. Categorizzo le spese per adattarle ai moduli fiscali (Schedule E negli USA, moduli di reddito da affitto in Germania). Le sintesi di fine anno si calcolano automaticamente. Il tuo commercialista ti ringrazierà.
E se ho più di 50 proprietà?
Premium gestisce unità illimitate con filtri e dashboard di riepilogo. La performance rimane veloce con una struttura corretta.
Posso tracciare affitti Airbnb/vacanze?
Sì. Aggiungo monitoraggio delle tariffe notturne, programmi di pulizia, percentuale di occupazione e calcolo delle commissioni piattaforma (Airbnb, Booking.com, VRBO).
I miei dati finanziari sono al sicuro?
Google Sheets utilizza crittografia a livello bancario. Per maggiore sicurezza, offro versione offline in Excel. I tuoi dati, il tuo controllo.
Qual è la differenza rispetto a Stessa o QuickBooks?
Nessuna tassa mensile. Completamente personalizzabile. È tuo per sempre. Progettato specificamente per i flussi di lavoro delle proprietà in affitto, non per contabilità generica.
