Costruirò un modello DCF dinamico per l'acquisizione immobiliare

Informazioni su questo servizio

Stai valutando un affare immobiliare commerciale, preparando un pro forma per gli investitori o hai bisogno di una tabella finanziaria rotta revisionata? Costruisco modelli finanziari puliti, dinamici e di livello istituzionale e pro forma di acquisizione immobiliare in Microsoft Excel e Google Sheets.

Che tu abbia bisogno di una correzione rapida di una formula, di un pro forma operativo di 5 anni o di un modello completo di discounted cash flow (DCF) con schedule di debito e metriche di rendimento, consegno strumenti pronti all'uso personalizzati per il tuo affare.

Cosa offro:

• Pro forma operativa dinamica: affitto potenziale lordo, perdita da vacanza, reddito lordo effettivo e schedule di OpEx con tassi di crescita annuali personalizzati.
• Schedule di ammortamento del debito: servizio del debito automatizzato, modellazione LTV, tassi di interesse e calcolo del saldo del prestito.
• Metriche di rendimento e valutazione: IRR levered e unlevered, multipli di equity, ritorni cash-on-cash e proventi netti di uscita usando la capitalizzazione del cap rate di uscita.
• Analisi di sensibilità: tabelle di matrice multi-variabile dinamiche che analizzano i rendimenti in base a variazioni di prezzo di acquisto e cap rate di uscita.
• Audit e riparazione del foglio di calcolo: pulizia diagnostica per errori di formula, logica rotta o schedule di flusso di cassa mal calcolati.

Perché lavorare con me?

• Modulo pulito