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Farò modellazione finanziaria in Excel per fattibilità di sviluppo, irr e waterfall
Esperto in modellazione finanziaria e underwriting immobiliare
Creo modelli finanziari immobiliari di livello istituzionale che aiutano gli investitori a chiudere accordi, ottenere finanziamenti e presentare con sicurezza ai partner di equity. Con 11 anni di espe...
Livello 2
Ha soddisfatto criteri di prestazioni elevate e ha una comprovata esperienza nel soddisfare le aspettative dei clienti.
Molto reattivo
È noto per le risposte super rapide
Informazioni su questo servizio
Stai pianificando uno sviluppo immobiliare e vuoi sapere se l'affare ha senso finanziario prima di investire?
Con oltre 11 anni di esperienza nella modellazione finanziaria immobiliare, creo modelli di fattibilità che ti aiutano a valutare costi, rendimenti e rischi prima di impegnare capitale.
Cosa consegno:
Flusso di cassa completo dello sviluppo (mensile / annuale)
Modellazione dei costi di costruzione e tempistiche
Proiezioni di entrate da vendite / affitti
Analisi di redditività (IRR, NPV, margine di sviluppo)
Struttura di finanziamento (debito, interessi, drawdown)
Valutazione di uscita (approccio vendita o cap rate)
Analisi di sensibilità (prezzo, costo, tempistiche)
Modello Excel pulito, dinamico e pronto per gli investitori
Ideale per:
- Sviluppatori immobiliari
- Investitori che valutano nuovi progetti <li Proprietari terrieri che pianificano lo sviluppo
- Progetti di joint venture
️ Perché la fattibilità è importante:
La maggior parte dei progetti fallisce a causa di:
- Costi sottostimati
- Assunzioni di vendita irrealistiche
- Poca tempistica dei flussi di cassa
Un modello di fattibilità adeguato ti aiuta a:
Capire la reale fattibilità del progetto
Identificare i rischi prima dell'esecuzione
Prendere decisioni di investimento informate
Prima di ordinare:
Ogni progetto è unico.
Condividi i dettagli del tuo progetto così posso personalizzare il modello in base alle tue esigenze specifiche.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Firmi NDA?
Sì, posso firmare NDA se necessario.
Cosa succede se non sono sicuro dell'ambito?
Possiamo iniziare con una revisione del modello o una discussione per definire l'ambito esatto prima di procedere con la costruzione.
Di quali informazioni hai bisogno per iniziare il modello?
Di solito ho bisogno di dettagli sul progetto come il costo del terreno, il costo di costruzione, il mix di unità, prezzi/affitti, tempistiche e ipotesi di finanziamento. Se non hai tutti i dati, posso aiutarti con ipotesi ragionevoli.
Puoi personalizzare il modello in base al mio progetto?
Sì. Ogni modello è completamente personalizzato in base al tipo di progetto, che sia residenziale, commerciale o sviluppo misto.
Quali risultati otterrò dal modello?
Riceverai metriche chiave di investimento come IRR (leverage/non leverage), margine di sviluppo, flussi di cassa e un riassunto chiaro delle performance del progetto.
È adatto per presentazioni agli investitori?
Sì. Il modello è progettato per essere pronto per gli investitori, con risultati chiari e analisi strutturate che possono supportare le decisioni.
