Costruirò un modello finanziario in Excel per immobili con irr, waterfall e analisi di sensibilità

Ho bisogno di input di base come prezzo di acquisto, costo di sviluppo, timeline, termini di finanziamento, assunzioni su affitto/vendite e ipotesi di uscita. Se non hai tutto, posso guidarti.

Sì. Ogni modello è completamente personalizzato per il tuo deal (multifamiliare, commerciale, uso misto, ecc.). Non uso modelli generici a meno che non venga richiesto specificamente.

Sì. Includo IRR levered/unlevered, multiplo di equity, ROI e strutture di waterfall dettagliate in base alle esigenze del tuo deal.

Assolutamente. Tutte le assunzioni principali sono in un unico posto, completamente collegate e progettate in modo che tu possa facilmente eseguire scenari senza rompere il modello.

Sì. Posso fare un audit del tuo modello, individuare problemi e ristrutturarlo per garantire precisione e chiarezza.

Sì. Includo analisi di sensibilità sui driver chiave come prezzo, costi, timeline, cap di uscita e termini di finanziamento.

Dipende dalla complessità. I modelli semplici richiedono 2–3 giorni, mentre modelli dettagliati o di joint venture possono richiedere più tempo. La timeline sarà confermata prima di iniziare.

Sì. Puoi condividere il tuo deal e io lo rivedrò rapidamente e ti guiderò sulla miglior strategia.

Sì, le revisioni sono incluse nel scope di lavoro concordato. Se vengono richieste funzionalità aggiuntive, nuovi scenari o modifiche strutturali oltre il scope originale, saranno considerate come lavoro extra e potrebbero richiedere tempo e costi aggiuntivi.

Sì. Sono disponibile per brevi discussioni per capire il tuo progetto e allineare l'approccio. Possono essere organizzate anche consulenze dettagliate, walkthrough o sessioni strategiche se necessario.