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Costruirò un modello finanziario immobiliare a livello di fondo con irr, nav e waterfall
Consulente per investimenti immobiliari, underwriting e pitch deck
Analista finanziario immobiliare con oltre 11 anni di esperienza in underwriting di acquisizione, fattibilità di sviluppo e strutture di waterfall di equity in tutte le principali classi di asset. Olt...
Livello 2
Ha soddisfatto criteri di prestazioni elevate e ha una comprovata esperienza nel soddisfare le aspettative dei clienti.
Informazioni su questo servizio
Sei uno sviluppatore, investitore o prestatore e hai bisogno di un modello finanziario pronto per la banca che dimostri chiaramente fattibilità, proiezioni di flusso di cassa e rendimenti dell'investimento?
Sono uno specialista in modellazione finanziaria CRE con esperienza pratica nella creazione di modelli di fondi di livello istituzionale per società di private equity, sviluppatori e family office.
Cosa realizzo:
Fondi a capitale aperto (sottoscrizioni, NAV/unità, riscatti e limiti)
Fondi a capitale chiuso (impegni, capital call, raccolta e liquidazione)
Ogni modello include:
Waterfall GP/LP (promote, rendimento preferenziale, catch-up) piani di debito e rifinanziamento
Rent roll e recuperi NNN/CAM, valutazione cap rate / DCF
Dashboard KPI: IRR, MOIC, TVPI/DPI, DSCR, analisi di sensibilità e scenario
Perché lavorare con me?
File Excel puliti, verificabili e pronti per la presentazione
Nessun numero hardcoded, assunzioni completamente dinamiche
Sessione di walkthrough inclusa per capire ogni cella
Realizzato per banche, LP e investitori istituzionali
Il mio processo:
- Condividi il tuo deal memo o term sheet
- Costruisco e test stress del modello
- Ricevi una chiamata di walkthrough + consegna finale
Scrivimi prima di ordinare, ogni deal è diverso e voglio assicurarmi di definirlo correttamente per te.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Quali informazioni devo fornire per iniziare?
Puoi condividere qualsiasi livello di dettaglio tu abbia al momento, come un riepilogo dell'affare, assunzioni (prezzo di acquisto, costi, affitti, tempistiche) o anche una semplice outline. Posso lavorare con informazioni parziali e aiutarti a strutturare il modello di conseguenza. Se necessario, ti guiderò su quali input aggiuntivi fornire.
Puoi personalizzare il modello per la mia struttura di affare specifica?
Sì, ogni modello è completamente personalizzato in base al tuo affare. Che si tratti di un progetto di sviluppo, acquisizione, strategia di valore aggiunto o struttura di fondi, adatto il modello per riflettere le tue assunzioni, la struttura di capitale e i requisiti di rendimento esatti.
Offri una spiegazione o formazione sul modello?
Sì, offro una sessione di walkthrough in cui spiego la struttura del modello, le assunzioni principali e i risultati. Questo ti permette di usare e modificare il modello con sicurezza per scenari futuri.
In quale formato viene consegnato? (Excel, Google Sheets, PDF)
Il principale risultato è un modello finanziario in Excel (completamente dinamico e modificabile). Se necessario, posso anche fornire una versione in Google Sheets o un riepilogo in PDF dei principali output e dashboard.
Puoi modellare joint venture o strutture co-GP?
Sì, posso modellare strutture complesse come joint venture, waterfall GP/LP, accordi co-GP, rendimenti preferenziali e strutture multi-tier di promote, personalizzate in base ai tuoi termini di investimento.
