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Farò la ricerca del titolo di proprietà e la catena di titoli
Ricerca di proprietà e registri pubblici
Sono un ricercatore online attento ai dettagli che offre servizi accurati, riservati e orientati al cliente. Ricerca nei registri pubblici immobiliari degli Stati Uniti, inclusi storia di proprietà e ...
Informazioni su questo servizio
Hai bisogno di una chiara ricerca del titolo di proprietà prima di comprare, vendere o rivedere una proprietà negli Stati Uniti?
Ricerca tra i registri disponibili di valutatori, tasse, archivisti e cancellieri, distinguendo i fatti verificabili dagli elementi che richiedono conferma.
A seconda del pacchetto, posso ricercare:
Proprietà attuale e passata
Catena di titoli e storia degli atti
Dettagli della proprietà e del lotto
Indicatori di mutui e ipoteche
Sentenze, pignoramenti o lis pendens
Informazioni su tasse e valutazioni
Sommario della descrizione legale
Storico delle transazioni
Riferimenti alle fonti e copie dei documenti disponibili
Riceverai un rapporto PDF chiaro, non una raccolta di registri non spiegati. I pacchetti Standard e Premium includono anche una tabella di ricerca e note di verifica.
Contattami prima di ordinare per confermare la disponibilità dei registri del contea.
Richiesto: indirizzo della proprietà, stato e contea. APN, ID del lotto e nome del proprietario sono opzionali.
Ricerca di registri pubblici informativi solo a scopo informativo, non consulenza legale, opinione sul titolo, assicurazione sul titolo, perizia o rilievo.
Il mio portfolio
FAQ
Traduzione automatica.
Copri tutti e 50 gli stati degli Stati Uniti?
Posso ricercare proprietà in tutti gli Stati Uniti quando i registri del contea sono accessibili online. Contattami prima così posso verificare la disponibilità.
Di quali informazioni hai bisogno?
L’indirizzo della proprietà, lo stato e la contea sono necessari. L’APN, l’ID del lotto, il numero di folio, l’ID della mappa catastale e il nome del proprietario sono utili ma opzionali.
Cosa include una ricerca del titolo di proprietà?
La copertura dipende dal pacchetto scelto e dai registri disponibili. Può includere proprietà, atti, catena di titoli, ipoteche, indicatori di lien, tasse, valutazioni, informazioni sulla descrizione legale e riferimenti alle fonti.
Fornirai copie di atti e documenti?
Includerò le copie scaricabili dei registri pubblici disponibili quando consentito. I registri che richiedono pagamento da parte del governo o di terze parti non sono inclusi, a meno di accordi separati.
Puoi ricercare 40 anni di storia della proprietà?
Sì, il pacchetto Premium copre fino a 40 anni, quando sono disponibili registri online sufficienti.
“Nessun lien trovato” garantisce un titolo libero?
No. Significa che non è stato trovato alcun indicatore corrispondente nelle fonti e nell’ambito della ricerca. Non è una conclusione legale di titolo libero.
È questa una verifica legale del titolo?
No. Si tratta di una ricerca informativa sui registri pubblici, non di un’opinione legale sul titolo, di una commitment di assicurazione sul titolo o di consulenza legale.
Posso usare questo rapporto prima di comprare una proprietà?
Sì, può supportare una due diligence preliminare. Le decisioni finali di acquisto e chiusura devono essere verificate tramite una società di titoli autorizzata o un avvocato.
Puoi ricercare più proprietà?
Sì. Contattami con il numero di proprietà e la profondità di ricerca richiesta per un’offerta personalizzata.
Cosa succede se i registri del contea non sono disponibili?
Spiegherò le limitazioni e le alternative disponibili. Contattarmi prima di ordinare aiuta a evitare ritardi.
