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Revisionerò il tuo rent roll e scoprirò dove stai lasciando soldi sul tavolo
Esperto in gestione immobiliare con oltre 15 anni di esperienza
Aiuto gestori di proprietà, proprietari e investitori immobiliari a semplificare le operazioni tramite:
- Organizzazione dei dati e gestione dei fogli di calcolo
- Formattazione professionale di docum...
Informazioni su questo servizio
I tuoi affitti sono al livello giusto o stai silenziosamente lasciando soldi sul tavolo ogni mese? La maggior parte dei proprietari non lo sa. I contratti vengono firmati, la vita si fa frenetica e gli affitti si spostano mentre il mercato continua a muoversi.
Aiuto i proprietari a trovare questa lacuna e a chiuderla.
COSA CONSEGNO
Un confronto affitto per unità tra il tuo affitto attuale e unità simili
Una stima chiara di aumento di entrate - quanto stai lasciando sul tavolo ogni anno
Una mappa del rischio di scadenza del contratto
Un piano d'azione pratico per chiudere la lacuna al rinnovo senza perdere buoni inquilini
Un report PDF pulito e professionale che puoi condividere con partner, finanziatori o co-proprietari
A CHI È RIVOLTO
Proprietari residenziali con 5-60 unità
Proprietari che gestiscono da soli e non hanno un team che si occupa di questo
Investitori che si preparano a rifinanziare o vendere e hanno bisogno di dati sul reddito attuale
Chi non ha confrontato i propri affitti negli ultimi 12-18 mesi
COSA HO BISOGNO DA TE
Un foglio di calcolo del rent roll
La località della proprietà
Date di scadenza dei contratti, se disponibili (utile ma non necessario per il livello Basic)
Hai domande prima di ordinare? Scrivimi, sono felice di parlare della tua situazione prima di impegnarti in qualcosa.
Strumenti di visualizzazione:
Microsoft Excel
Tipo di determinazione costi:
Altro
Metodologie di costo:
Standard costing
Settore:
Settore immobiliare
Paese di destinazione:
Tutto il mondo
FAQ
Traduzione automatica.
E se il mio rent roll è un disastro completo (dati mancanti, errori ovunque)?
Nessun problema - è proprio quello che risolvo! Ho pulito rent roll con oltre il 40% di dati mancanti. Condividi link a documenti aggiuntivi o al tuo sistema di gestione proprietà dove posso accedere ai dati. Ricercarerò e riempirò le lacune (superficie, date di scadenza) e standardizzerò tutto.
Non ho software di gestione proprietà. Puoi comunque aiutarmi?
Assolutamente! Lavoro con rent roll in qualsiasi formato: Excel, Google Sheets, PDF o Word. Se stai monitorando gli affitti in un foglio di calcolo di base, lo trasformerò in un formato professionale e pronto per l'analisi. Nessun software richiesto.
Consiglieresti di aumentare gli affitti di tutti i miei inquilini?
Non necessariamente. La revisione serve a trovare dove gli affitti sono davvero sotto il mercato e poi consigliare un approccio sensato e graduale che mantenga i buoni inquilini. Aumentare gli affitti di tutte le unità contemporaneamente di solito non è la mossa giusta.
Sto pensando di vendere o rifinanziare — questa cosa è utile?
Sì, molto. I finanziatori e gli acquirenti guardano attentamente il reddito da affitti. Una revisione documentata del rent roll con potenziale di aumento può rafforzare la tua posizione in entrambi i casi.
